So rechtlich sauber ist das gar nicht.
Du hast als Einzelperson die Verantwortung, egal was ist. Allein schon das zur Verfügung stellen könnte eine Zweckentfremdung darstellen und die ist ohne Erlaubnis vom Vermieter nicht sauber.
Weiterhin, wie willst du den Nachbarn erklären, dass da täglich die unterschiedlichsten Leute ein und aus gehen.
Eigenverantwortung? Hast du schon mal in ner Firma mit mehr als 15 Personen gearbeitet? Da sieht die Teeküche ab Mittag aus wie Sau, weil keiner seinen Dreck weg macht..