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Absolut ja. Dazu kommen allerdings noch strengere Auflagen bzgl. Energieeffizienz welche den Bau an sich teurer machen (ca. 20%), eine zu geringe Anzahl an Grundstücken welche aus div. Gründen nicht umgewidmet werden können (ist aber Sache der Gemeinden) und auch die Flucht vieler in Immobilien nach dem Crash von 2008. In Summe treibt das alles natürlich den Preis und somit auch die Mieten...
Absolut richtig. Hab ich anderorts eh schon mal etwas genauer ausgeführt, wenn ich mich richtig erinnere. Allerdings kann man natürlich entgegen halten, dass (Immo)Investments auf Grund niedriger Zinsen und bei guter Bonität noch nie so leicht gehebelt werden konnte wie derzeit. Was letztendich dem Investor/Wohnungskäufer entgegenkommt.