Ein Immobiliencrash, wie im angloamerikanischen Raum, wird es, zumindest in Österreich nicht geben und das aus einem einfachen Grund: In Österreich vergibt keine einzige Bank unbesicherte Hypothekar-Darlehen!
In Amerika war dies anders, da bekamen Leute Hypotheken in voller Höhe des Immobilienkaufpreises, welche sich die monatlichen Raten nicht leisten konnten, somit hatte die Bank keinerlei Sicherheiten.
Plötzlich konnten tausende Darlehen nicht mehr bedient werden und die Banken mussten Eigenheime etc. verschleudert, da am Markt plötzlich mehr Angebot als Nachfrage vorhanden war.
In Österreich ist es derzeit so das die Preise in Ballungszentren, vor allem in Wien zwar explodieren, die Nachfrage aber ungebrochen vorhanden ist, sowohl bei den Bauträgern als auch bei den Kunden welche kaufen bzw. mieten.
Es wird sicher irgendwann der Zenith erreicht sein und die Preissteigerungen werden stagnieren da die Bevölkerung nicht mehr gewillt sein wird, noch mehr für das Grundbedürfnis "Wohnen" auszugeben.
Dann platzt aber keine Immobilienblase sondern reguliert sich der Markt wieder von selbst
Deutsch
Englisch
