Wie Miete bezahlen?

Is doch eig scheissegal warum die wohnungen so teuer sind.
Es muss sich einfach ändern :D egal wie
 
Mitglied #25356 schrieb:
wobei die Berechnung der Rendite meist, vom jetzigen Zeitwert gesehen wird, und nicht, was sie damals wirklich gekostet hat, also ohne Förderungen und Einkommenssteuer senkende Beträge....ist bei mir zumindest so...
Zum Vergrößern anklicken....
Schon klar. Die Grundstückspreise - und damit auch die Wohnungspreise, auch auf dem Sekundärmarkt - sind enorm gestiegen.
Beim Altbestand reduzieren in erster Linie jedoch die vorzunehmenden Erhaltungskosten die Rendite. Je nach Größe der Wohneinheit kommen da enorme Beträge zusammen. Ein oftmals geleerter Instandhaltungsfond kommt erschwerend hinzu. Da zahlt sich der Kauf einer solchen Wohnung als Anlageobjekt nicht mehr aus. Beim Eigengebrauch schaut das wieder anders aus.
 
Dort wo ich wohn, wird daneben grad ein riesiger Komplex gebaut, 3 Türme mit Wohnungen mit Pool, Concierge, Fitnesscenter, Sauna etc....

Eigentumswohnungen und ein paar Mietwohnungen, die sich keiner leisten kann. Da frag ich mich schon.... anstatt dass sie günstige Wohnungen bauen, die jeder braucht. Die werden wieder leer stehen, wenns fertig sind.
 
Mitglied #447650 schrieb:
"Mieter sollen wegen der Corona-Krise nicht ihre Wohnung verlieren: Ein Gesetzentwurf der Regierung sieht vor, dass Mietschulden aus den kommenden Monaten kein Kündigungsgrund sein dürfen."

Ist so für Deutschland angedacht.
Glaube kaum, dass Österreich seine Mieter im Regen stehen lässt.
Zum Vergrößern anklicken....

Danke @Mitglied #447650, diesen Artikel habe ich gestern im Spiegel gelesen, hier ist der Link dazu:

Mietern soll in Coronakrise nicht gekündigt werden dürfen - DER SPIEGEL - Politik

Corona: Bund will Mieter vor Zwangsräumung schützen - manager magazin

ein wechsel in eine günstigere Wohnung wäre nicht empfehlenswert, es sei denn es ist eine Beamtenwohnung, die Kosten für 62m² mit Balkon und Aufzug liegen warm bei ca. 270 Euro, allerdings will der Vermieter die Mietpreise erhöhnen. Wenn also Österreich nachzieht mit einem Gesetz wie in Deutschland sollte es eigentlich keine Probleme geben.

Ich glaube oder hoffe das Österreich in dem Fall mitzieht, ansonsten würde sich die Regierung mehr Probleme aufhalsen als es derzeit gibt und evtl. noch kommen werden, bezügliche AMS Arbeitslosengeld stimmt es das 55% vom Nettogehalt ausbezahlt werden. Bei einem Gehalt von 1500 Netto wären das an die 825-855 Euro wenn ich richtig gerechnet habe. Das würde der Mindestsicherung entsprechen, wobei dann diverse Gebühren wie GIS, Rezeptgebühren Befreiungen, dazu gibt es auch den Mobil-Pass für alle Städte womit man dann Ermäßigungen wie Fahrten mit Straßenbahn, Bus, ermäßigt werden, gilt aber nur für Monatskarten. Wenn also die Monatskarte so ca. 40 Euro kostet dann kostet sie mit dem Mobil-Pass nur noch 17,90 oder so aber auf jeden Fall schon hilfreich. Mit dem Mobil-Pass kann man auch anderes noch günstig erhalten doch der muss beantragt werden.

Mobilpass beantragen hier könnt ihr euch informieren. allerdings gilt dieser Link derzeit nur für sozial-schwache, dennoch wer mit seinem Nettogehalt in den Bereich der Mindestsicherung fällt kann den Antrag stellen, so wie auch auf Mietbeihilfe.

Noch etwas das mir eingefallen ist, die Website Mjam.at macht viel Werbung die Fake ist, Fake aus dem Grund weil sie mit ihrer Werbung nicht darauf achten das wenn jemand Zb. am WE nicht mehr einkaufen konnte und Hunger bekommt, der sucht natürlich einen Lieferservice um sich ne Pizza oder Döner und Schnitzel zu bestellen. Nun sollte man dabei die Gefahr einer Infektion nicht vergessen, Zb. eine Pizza wird bestellt, sie wird zubereitet von wem auch immer, den aber niemand kennt...ich denke den Rest könnt ihr euch selber denken.
 
Mitglied #260008 schrieb:
Die sind sogar unter 2%.
Die Feststellung ist aber kein Widerspruch zu meiner ursprünglich getätigten Feststellung. Und obendrein sei so gut und verfälsche nicht meine Postings.
Zum Vergrößern anklicken....
Ich habe nicht verfälscht, sondern reduziert. Die Mietobergrenzen spielen nur bei Altbau eine Rolle und kaum jemand hält sich an diese Obergrenzen. Salzburgs Altstadt ist voll von solchen Objekten mit teils deftigen Mieten.

Nach deiner Argumentation ist eine niedrige Rendite nunmal nicht schlüssig. Der Ausschlaggebende Faktor ist und bleibt der Grundstückspreis. Genau aus diesem Grund wird bei der Ausstattung von neuen Wohnung gespart. Eine Steckdose weniger macht 70 Euro Unterschied. Dafür wird dann barrierefrei gebaut.

Es ist bei den derzeitigen Zinsen jedenfalls sinnvoller, eine neue Wohnung als Anlageobjekt zu kaufen als eine Sekundärimmobilie. Und genau deshalb haben hohe Baustandards mit der Rendite nur am Rande zu tun.

Edit: Rendite variiert z.Zt. zw. 3,6 und 1,75 %. Kommt auch drauf an, welches Berechnungsmodell man verwendet :fies:
 
Mitglied #159317 schrieb:
Danke @Mitglied #447650, diesen Artikel habe ich gestern im Spiegel gelesen, hier ist der Link dazu:

Mietern soll in Coronakrise nicht gekündigt werden dürfen - DER SPIEGEL - Politik

Corona: Bund will Mieter vor Zwangsräumung schützen - manager magazin

ein wechsel in eine günstigere Wohnung wäre nicht empfehlenswert, es sei denn es ist eine Beamtenwohnung, die Kosten für 62m² mit Balkon und Aufzug liegen warm bei ca. 270 Euro, allerdings will der Vermieter die Mietpreise erhöhnen. Wenn also Österreich nachzieht mit einem Gesetz wie in Deutschland sollte es eigentlich keine Probleme geben.

Ich glaube oder hoffe das Österreich in dem Fall mitzieht, ansonsten würde sich die Regierung mehr Probleme aufhalsen als es derzeit gibt und evtl. noch kommen werden, bezügliche AMS Arbeitslosengeld stimmt es das 55% vom Nettogehalt ausbezahlt werden. Bei einem Gehalt von 1500 Netto wären das an die 825-855 Euro wenn ich richtig gerechnet habe. Das würde der Mindestsicherung entsprechen, wobei dann diverse Gebühren wie GIS, Rezeptgebühren Befreiungen, dazu gibt es auch den Mobil-Pass für alle Städte womit man dann Ermäßigungen wie Fahrten mit Straßenbahn, Bus, ermäßigt werden, gilt aber nur für Monatskarten. Wenn also die Monatskarte so ca. 40 Euro kostet dann kostet sie mit dem Mobil-Pass nur noch 17,90 oder so aber auf jeden Fall schon hilfreich. Mit dem Mobil-Pass kann man auch anderes noch günstig erhalten doch der muss beantragt werden.

Mobilpass beantragen hier könnt ihr euch informieren. allerdings gilt dieser Link derzeit nur für sozial-schwache, dennoch wer mit seinem Nettogehalt in den Bereich der Mindestsicherung fällt kann den Antrag stellen, so wie auch auf Mietbeihilfe.

Noch etwas das mir eingefallen ist, die Website Mjam.at macht viel Werbung die Fake ist, Fake aus dem Grund weil sie mit ihrer Werbung nicht darauf achten das wenn jemand Zb. am WE nicht mehr einkaufen konnte und Hunger bekommt, der sucht natürlich einen Lieferservice um sich ne Pizza oder Döner und Schnitzel zu bestellen. Nun sollte man dabei die Gefahr einer Infektion nicht vergessen, Zb. eine Pizza wird bestellt, sie wird zubereitet von wem auch immer, den aber niemand kennt...ich denke den Rest könnt ihr euch selber denken.
Zum Vergrößern anklicken....
bei einem monatlichen Bruttogehalt von EUR 2050,-- hast ein Nettogehalt von EUR 1509,15.
Deine Arbeitslosengeldberechnung stimmt nicht.

Für eine Person ohne Kinder gilt:

Arbeitslosengeld ist dann:
Die hier zugrunde liegenden Berechnungen werden auch vom AMS für die Ermittlung des Arbeitslosengeldes verwendet.


Ihr Antragszeitpunkt: März 2020
Ihr Monatsbruttoeinkommen 2018: € 2.050,00
Ihre Bemessungsgrundlage: € 2.439,50
Ihr Familienzuschlag: 0 Person/en

Täglicher Betrag: € 32,65 Netto
Monatlicher Betrag: € 1.012,15 Netto im März 2020
€ 979,50 Netto im April 2020
€ 1.012,15 Netto im Mai 2020
weitere Monate...

beim Arbeitslosengeld werden ja das Urlaubs- und Weihnachtsgeld dazugerechnet!
 
Mitglied #25356 schrieb:
ich sprech vom vermieten, ich hab um ös 250K (+Förderung etc) damals ein Reihenhaus gekauft, und krieg seit 1984 miete...momentan sind es 1.150 euro...
Zum Vergrößern anklicken....
Ich spreche vom Kauf, von Anlageobjekten, Vermietung und Eigengebrauch.
Ich hoffe, du hast einen gscheiten, für dich vorteilhaften MV nach ABGB aufsetzen lassen :)
 
Du musst dich einloggen oder registrieren, um hier zu antworten.

Ähnliche Themen

K
Wie lange noch?
24 25 26
Antworten
506
Aufrufe
10K
Gast
M
U
  • Umfrage
Wann ist wieder alles wie früher?
9 10 11
Antworten
203
Aufrufe
5K
Mitglied #154946
L
G
WER SOLL DAS BEZAHLEN ?
40 41 42
Antworten
832
Aufrufe
17K
Mitglied #232906
K
M
  • Gesperrt
der 5te Lockdown, wie oft sperren wir 2021 noch zu ?
82 83 84
Antworten
2K
Aufrufe
24K
petseit
P
P
Wie hält Ihr es derzeit mit persönlichen Treffen?
18 19 20
Antworten
383
Aufrufe
9K
Mitglied #513844
P
Zurück
Oben